Nya beslut av fastighetsnämnden ger fler bostäder i Billdal, Utby, Majorna och Fagerdal

På Djurgårdsplatsen i Majorna kan minst 130 nya bostäder byggas. Ett nytt område i ”mellanstaden”, norr om Utby ska ge 300 nya bostäder i olika upplåtelseformer. Vid slutet av andra kvartalet i år pågick byggandet av 3 874 nya bostäder. Det var några av de beslut och ärenden som togs upp under dagens fastighetsnämnd.

Minst 130 nya bostäder, butiker och restauranger. Det kan bli verklighet på Djurgårdsplatsen i Majorna om nuvarande bensinstationen rivs och kommunal mark överlåts för projektet.

Fastighetsnämnden beslutade idag att ge JM AB en markanvisning om sammanlagt cirka 1 200 kvadratmeter vid Djurgårdsplatsen. JM AB har tecknat köpeavtal med ST1 om förvärv av bensinmacken, och byggföretagets avsikt är att skapa ett kvarter med bostadsbebyggelse och butiker och restauranger i bottenvåningarna. Tanken är dessutom att trafiksituationen ska förbättras och att ett torg skapas i områdets södra del.

Stadsbyggnadskontoret har genomfört en förprövning och i våras gav byggnadsnämnden ett positivt planbesked. Start för detaljplan bedöms kunna ske 2020.

I markanvisningen ställs vissa krav. Bland annat att kommunen ska ges möjlighet att köpa 8-10 mindre lägenheter för BmSS (bostads med särskild service). Vidare är en förutsättning att bebyggelsen uppnår certifieringen för Svanenmärkning. Marken ska säljas till marknadsmässigt pris baserat på byggrättens omfattning.

Under dagens nämnd fick fastighetskontoret in ett yttrande  angående Djurgårdsplatsen med uppdraget om en högre exploateringsgrad. Nu återstår det för kontoret att jobba vidare tillsammans med JM och se hur nämndens önskemål kan uppfyllas.

För mer information:

Marie Peterson, enhetschef för strategiska avdelningen, fastighetskontoret, 031-368 11 83

Joel Blomgren, utvecklingsledare på strategiska avdelningen, fastighetskontoret, 031-368 12 12

300 nya bostäder varav 240 i flerbostadshus, hälften hyresrätter där en tiondel har hyrestak. Så ser planen ut för ett nytt område mellan Utby och Gärdsås. Fastighetsnämnden beslutade idag att ge markanvisning till tre fastighetsbolag.

Det aktuella området ingår i ett program som togs fram för Bergsjön förra året och det ligger inom vad som benämns ”mellanstaden”. Den nya bebyggelsen ska komplettera nuvarande bebyggelse och ha fokus på social hållbarhet och integration. Förutom bostäder kan området innehålla både offentlig och kommersiell service.

Cirka hälften av bostäderna ska vara hyresrätter och kommunen ska ha möjlighet att hyra lägenheter med kommunala kontrakt. Det ska finnas bostäder med särskild service och tio procent av hyresrätterna ska ha en hyra som motsvarar 1 000 kronor per kvadratmeter och år. Hyresnivån ska gälla i femton år och fastighetskontoret ska ha möjlighet att hyra samtliga lägenheter med den lägre hyran.

Fastighetskontoret har annonserat ut markanvisningen och 23 ansökningar kom in. De tre bolag som tilldelats markanvisningen är JM, Botrygg Göteborg och Boet Bostad Utveckling.

I området planeras också för en skola, upp till tredje klass med 300 barn, alternativt en förskola. Det ska finnas möjlighet att senare skapa ett 30-tal bygg- eller bogemenskaper, och cirka 30 småhus i form av par- eller radhus.

För mer information:

Marie Peterson, enhetschef för strategiska avdelningen, fastighetskontoret, 031-368 11 83

Karin Frykberg, chef för strategiska avdelningen, fastighetskontoret, 031-368 11 61

Fastighetskontoret bygger kolonistugor i Fagerdal

Idag togs beslutet att fastighetskontoret får i uppdrag att bygga 67 kolonistugor i Fagerdal, som ligger i Hisings Kärra. Stugorna ska byggas i egen regi och byggstart beräknas till under hösten i år, under våren 2018 räknar kontoret med att de kan stå inflyttningsklara. Den totala kostnaden beräknas till 50 miljoner kronor.
Fastighetskontorets målsättning är att hyra ut de planerade stugorna till de som har behov av bostad, exempelvis till nya göteborgare, studenter och andra som söker bostad. Göteborgs Stad har ett uppdrag att bygga blandstad, en del i arbetet för att skapa ett mer jämlikt Göteborg.
- Vi har en stor bostadsbrist i Göteborg och självklart jobbar vi hårt för att det ska byggas fler bostäder till alla men i just denna satsning kommer majoriteten av kolonistugorna att gå till våra nya göteborgare. Vi har ett stort bostadsbehov till denna målgrupp, säger Annelie Silvander, avdelningschef för fastighetsavdelningen på fastighetskontoret.

De stugor som avses för nya göteborgare kommer att kontrakteras via fastighetskontoret, som även kommer att bli hyresvärd för samtliga objekt. Övriga kolonistugor kommer att lämnas till Boplats. Storleken på de planerade stugorna beräknas bli 25 kvadratmeter, till varje stuga byggs en bod på cirka 3 kvadratmeter.

Inom området planerar kontoret att anlägga sociala träffpunkter, exempelvis ett odlingsområde, boulebana och utegym.
- Vi hoppas att dessa åtgärder ska underlätta för både integration och gemenskap, naturligtvis får dessa ytor även nyttjas av andra göteborgare, säger Annelie Silvander.

Den totala kostnaden för byggnationen beräknas till 50 miljoner kronor. Ett belopp som fastighetskontoret räknar med att få tillbaka via hyresintäkterna. Månadshyran för varje kolonistuga kommer att vara cirka 5 700 kronor.

För mer information: Annelie Silvander avdelningschef fastighetsavdelningen, 031- 368 13 20

Nu ska arbetarbostäderna i Billdal restaureras

På Billdals gård finns en herrgård och sex lägenheter som byggdes som arbetarbostäder. Idag pågår renoveringen av herrgården. På dagens sammanträde beslutades att nu ska även arbetarbostäderna, som byggdes år 1910, restaureras. Dessa byggnader ingår i Göteborgs Stads bevarandeprogram för kulturhistorisk bebyggelse, vilket innebär att inga nya byggnader eller tillbyggnader kan göras.
Fastighetskontoret kommer att upprusta byggnaderna till ursprungsskick i den mån det går. Den totala kostnaden beräknas till 15 800 000 kronor. Vilka hyresnivåer Göteborgs Stad kommer att ta för bostäderna är i dagsläget inte klart. Bostäderna ska bidra till uppdraget att skapa blandstad.

För mer information: Annelie Silvander avdelningschef fastighetsavdelningen, 031- 368 13 20

Vid slutet av andra kvartalet i år pågick byggandet av 3 874 nya bostäder. Det är drygt 200 fler än vid årsskiftet och närmare 400 fler än för 1,5 år sedan. Uppgifterna kommer från fastighetskontorets rapport över bostadsbyggandet i Göteborg.

Fastighetskontoret samlar fortlöpande in uppgifter om byggandet i Göteborg. Redovisning av bostadsbyggandet redovisas fyra gånger om året, efter varje kvartal.

Senaste rapporten som gäller 2:a kvartalet visar att det då påbörjades byggande av 701 bostäder. Bland annat gällde det hyresrätter i Munkebäck, Örgryte-Härlanda och den sista etappen småhus i Kryddhyllan Angered.

Under första kvartalet färdigställdes totalt 533 bostäder och under andra kvartalet 687 bostäder. Bland annat gällde detta småhus i Länsmansgården, bostadsrätter i Kvillebäcken och hyres- och bostadsrätter i Örgryte Torp.

För mer information:
Erik Carles, enheten för analys och utredning, fastighetskontoret, 031 - 368 12 19
Stephan Cedergren, utvecklingschef analys och utredning, fastighetskontoret, 031 – 368 12 14