Rekordmånga bostäder möjliggörs till göteborgarna

Drygt 2 500 nya bostäder kommer att möjliggöras på kommunens mark på flera platser i Göteborg. Det gav fastighetsnämnden klartecken till genom beslut om rekordmånga markanvisningar och markreservationer vid fastighetsnämndens sammanträde den 27 november. Då redovisades även statistik som visar att det är full fart på bostadsbyggandet i Göteborg. I slutet av september pågick byggandet av drygt 4 000 bostäder.

1650 nya bostäder från Hovås till Angered

1650 nya bostäder kan tillskapas i fyra olika områden av sex exploatörer. Det är syftet i de sju markreservationer som tilldelats till Framtidenkoncernen, Wallenstam, Stena Fastigheter, Balder, Tornet bostadsproduktion och Serneke.

I fem av markreservationerna poängteras stadens behov av att ordna fram bostäder för kommunala behov.Som ett led i detta arbete har fastighetskontoret använt marken strategiskt och tecknat avtal med sju privata fastighetsbolag plus Framtiden om att de ska lämna drygt 100 lägenheter till staden för kommunala kontrakt under 2017 och 2018. Hälften av alla markanvisningar 2017 är markreservationer där staden ställer som krav att den som får en markreservation förbinder sig att lämna 10 procent bostäder i befintligt bestånd för kommunala behov.

För att uppmuntra till fortsatta leveranser av bostäder bjöd fastighetskontoret in bostadsaktörerna tillsammans med kommunala koncernen Framtiden, som under 2017 lämnat drygt 550 lägenheter för stadens behov, till ett informationsmöte om de aktuella markreservationerna.

Vid tilldelningen av markreservationer premierades bostadsaktörer som kunde bidra med flest lägenheter för kommunala kontrakt. I detta urval har Wallenstam AB och Stena Fastigheter AB tilldelats en reservation gällande 250 bostäder i flerfamiljshus vidBrottkärrsmotet intill Nya Hovås.

Förvaltnings AB Framtiden har fått markreservation för ett område vid Kryddvägen mellan Gårdsten och Lövgärdet. Det består idag av naturmark och bedöms kunna inrymma cirka 400 bostäder i flerbostadshus och småhus. Dessutom finns plats för förskola och skola.

Fastighetsbolaget Balder och Tornet Bostadsproduktion har tilldelats markreservationer om sammanlagt 600 bostäder, dels 200 lägenheter i Angereds centrum intill Titteridammsvägen, dels 400lägenheter vid Lagerströmsplatsen intill Olskroken och Lunden.

För området vid Lagerströmsplatsen tog fastighetsnämnden även beslut om en separat markreservation som gäller 400 bostäder. Området innehåller idag ett parkeringsdäck och en bergig naturtomt på varsin sida om Norra Gubberogatan.Denna markreservation har annonserats ut och åtta ansökningar har kommit in. Efter en samlad bedömning, där bland annat erfarenhet av jämförbara projekt vägts in, har Serneke AB tilldelats markreservation för cirka 200 bostäder.Balder, Tornet och Wallenstam har tillsammans tilldelats markreservation för 200 bostäder.

För mer information: Lars Johansson, utvecklingsledare, strategiska avdelningen, fastighetskontoret,
031-368 10 55

Nya bostäder, hotell, butiker och kontor vid Skånegatan

Fler bostäder, hotell, butiker och kontor. Det kan bli verklighet på det som idag är en parkeringsplats vid polishuset vid Skånegatan. Vid fastighetsnämndens möte beslutades att ge markreservation till tre intressenter för vidare planering av området.

Det aktuella området ligger vid Bohusgatan, Skånegatan och Ernst Fontells plats och består nu av en grönyta och p-platser. Fastighetskontoret har annonserat ut markreservationen och 12 ansökningar har kommit in. Fastighetsnämnden beslutade utifrån en helhetsbedömning att tilldela Stiftelsen Göteborgs studentbostäder, Robert Dicksons stiftelse och Klippan Kulturfastigheter markreservationen.

Cirka 500 bostads- och hyresrätter ska byggas vid Välen park

Cirka 500 lägenheter, både hyresrätter och bostadsrätter, kan byggas vid Välen park söder om Frölunda torg. Det är tanken med en markreservation som fastighetsnämnden beslutat tilldela Skanska Sverige AB och Stena Bygg AB.

Området ligger inom den så kallade mellanstaden. Idrott- och föreningslivet på platsen behöver analyseras djupareutifrån ett ”hela staden-perspektiv”. Denna analys kommer att göras i dialog med Idrotts- och föreningsförvaltningen samt stadsbyggnadskontoret och vara avgörande för hur mycket exploatering som är möjlig på platsen.

Fastighetskontoret har annonserat ut markreservationen, och 13 intressenter har lämnat in ansökningar.Vid bedömningen av de intressenter som uppfyllt/accepterat grundkraven för markreservationen har fokus i den här markreservationen varit ett koncept för hur man skapar en socialt hållbar bebyggelse för en bred sammansättning av människor där stor kraft ska läggas på att skapa gemenskap, samhörighet, tolerans och öppenhet.

Utifrån en helhetsbedömning har Skanska och Stena ansetts bäst uppfylla kraven.

Enligt bolagens ansökning kommer hyresrätter och bostadsrätter blandas och ha gemensamma trapphus och gårdar. Det kommer att skapas en bo-gemenskap med vänförening för hela bebyggelsen. Det ska vidare finnas seniorboende, en förskola, verksamhetslokaler och en torgyta med handel.

Representanter för föreningarna i området ska tidigt bjudas in till dialog och samverkan. Det kommer även att ställas krav på det här projektet för att säkerställa idrotts- och föreningslivets intressen.

För mer information:
Joel Blomgren, utvecklingsledare, strategisk avdelning, fastighetskontoret, 031-368 12 12

225 nya bostäder vid Önneredsvägen

Vid Önneredsvägen i Önnered planeras för cirka 225 nya bostäder, merparten hyresrätter. Det är innebörden i ett beslut om markanvisning togs på nämndens sammanträde.

Det är tre intressenter som får markanvisningen, Bror Johansson & Co som ska uppföra cirka 110 bostäder och, Stena fastigheter och Magnus Månsson fastigheter som tillsammans ska bygga cirka 115 lägenheter. Totalt rör det sig om 30 trygghetsbostäder, 135 hyresrätter och 60 bostadsrätter.

I markanvisningen ingår flera villkor som staden ställer på exploatörerna. Det handlar exempelvis om att den nya bebyggelsen i området ska utformas för att möjliggöra att leva med en hållbar livsstil. Viktigt för markanvisningen har varit blandat boende med olika åldersgrupper och blandade boendeformer.

Det ska finnas möjlighet för både unga att flytta in i sin första bostad här och äldre att flytta från exempelvis hus till en lägenhet vid Önneredsvägen. Dessutom föreslås lokaler för reparationer och stöd för att dela och återanvända, samt gårdar med odling och ekosystemtjänster.

I Göteborgs Stads krav ingår också att bolagen ska lämna bostäder för kommunala behov och att 15 procent av hyresrätterna ska ha en låg hyra. Dessutom förbinder sig exploatörerna att ta speciella sociala hänsyn vid byggnationen, vilket innebär ett åtagande att ha upp till 720 dagars visstidsanställning och/eller lärlingsanställning. Den är tänkt för personer som står långt ifrån arbetsmarknaden, ungdomar, personer med utländsk bakgrund eller personer med funktionsnedsättningar.

För mer information:
Åsa Huffmeier, utvecklingsledare, strategiska avdelningen, fastighetskontoret, 031-368 10 66

Nybyggnation av över 4 000 bostäder pågår

Under årets tre första kvartal färdigställdes 1 673 bostäder i Göteborg. I slutet av september pågick nybyggnation av 4 055 bostäder. Det visar fastighetskontorets kvartalsrapport över bostadsbyggandet i Göteborg.

Nu byggs det mer än det har gjorts på fyrtio år, det vill säga sedan miljonprogrammet avslutades.Av de pågående bostadsbyggena 30 september i år var 3 645 i flerfamiljshus, 2 302 var bostadsrätter och 1 343 hyresrätter. Samtidigt pågick byggande av 292 småhus och 118 specialbostäder.

Årets siffra, 4 055, för pågående bostadsbyggen i slutet av kvartal tre kan jämföras med samma tid förra året då det pågick byggnation av 3 679 bostäder och år 2015 då siffran var 3 346 bostäder.

Antalet bostäder som blev färdigställda under tredje kvartalet var 453 totalt. Av dessa är 421 nybyggda och 32 ombyggda. Av de nybyggda finns 358 i flerfamiljshus och 58 i småhus. Småhusen finns bland annat i Länsmansgården och lägenheterna i Kvillebäcken, Nya Hovås och i Tuve centrum.

För mer information:
Erik Carles, statistik/analys, fastighetskontoret, 031-368 12 19

Tillgänglighet

Av stadens 3 260 publika lokaler har 1 970 inventerats vad gäller tillgänglighet. Det visar den lägesrapport om enkelt avhjälpta hinder som överlämnades till fastighetsnämnden under sammanträdet.

Kommunstyrelsen gav för sex år sedan fastighetsnämnden uppdraget att leda stadens arbete med enkelt avhjälpta hinder. Uppdraget innebär att stadens förvaltningar och bolag ska inventera publika lokaler och offentliga miljöer för att bedöma vilka enkelt avhjälpta hinder som är kvar att åtgärda.

I budgeten för 2018 anges att alla enkelt avhjälpta hinder ska vara undanröjda i Göteborgs stads publika lokaler och på allmän platsmark vid utgången av 2018. För detta har anslagits 25 miljoner kronor 2017 och lika stor summa nästa år.

I rapporten konstateras att arbetet går stadigt framåt och att fokus skiftat från inventering till åtgärdsplaner. Totalt har 80 anläggningar åtgärdats, en siffra som förväntas öka kraftig under 2018.

Utöver åtgärder som gäller anläggningar pågår ett stort arbete med stadens utomhustrappor.

Fastighetskontoret gör bedömningen att det uppsatta målet inte kommer att nås under mandatperioden. Samtidigt finns en tillförsikt att det nu och framöver skapas ett effektivt arbetssätt som behövs även efter mandatperiodens slut. Som möjlig väg framåt nämns ytterligare centralisering och samordning av arbetet.

För mer information:
Andreas Johansen, utvecklingsledare, boendeavdelningen, fastighetskontoret, 031-368 09 61

För mer information om fastighetsnämndens beslut:
Jahja Zeqiraj (S), ordförande fastighetsnämnden, 072- 855 37 58